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このセミナーを学ぶことでこれまでは別次元であった任売取得が具体的なあなたの選択肢へと変わるはずです。もし、『市場に出ている物件は物足りない』、『競売に入札しても落札できない』、『良い物件がない』とお困りであれば、ぜひこの任売物件取得セミナーＤＶＤをご受講ください。
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―自由で幸福な人生に必要なのは、お金ではありません。 ライフプランと投資家脳です。
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【2017年12月改訂版】 現在は、Brillia (ブリリア)高輪 The House、 グランリビオ高輪三丁目、 シティタワー白金、 ロイヤルシーズン白金台、 ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、 プレミスト白金台、 アトラス白金高輪、 ピアース南麻布の 8物件が販売中。 アトラス白金高輪は、 白金高輪というよりも三田物件。 アドレスも港区三田5丁目。 シティタワー白金は、 やや場所に難がありますね。 ザ・パークハウス 白金二丁目タワーは タワーでもあり、かなり開放的。 ピアース南麻布は南麻布アドレスながら 「白金高輪」駅徒歩5分。 このエリアで販売されている新築マンションの資産価値を明解に示します。
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【2017年11月改訂版】 前回新登場は、 プレサンス レジェンド六地蔵、 パラドール四条山ノ内ウエストシティと シエリア京都西大路の3物件。 2017年春から都心エリアには ザ・パークハウス 三条油小路が登場。 名称がライオンズ伏見寺田屋西グランフォートという ややユニークな外観デザインの物件もあります。 2017年新登場の注目は、 ライオンズ嵯峨天龍寺若宮、 J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜など。 2016年からの登場で特に注目したいのは、 鞍馬口駅徒歩2分のプレミスト京都 烏丸鞍馬口、 白川通り一乗寺のプラウド京都白川通。 桂川ビューが鴨川ビューの5分の１になった イニシア桂大橋も販売中。 ジオ京都桂川は駅徒歩3分で98戸。 西郊エリアの ル・パルトネール 京都 御屋敷町はユニーク。 京都市内で販売中の全物件について、 5年後10年後にどう評価されるか。 中古マンションとしての資産価値。 賃貸に回した時の優位性や懸念点等々。 業界約30年の経験を活かした榊淳司が 渾身の分析を行っマンションレポート。 京都市内でマンションをご検討中の方は、 ぜひご一読ください。
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【2017年12月改訂版】大阪市内のタワーマンションにもアベノミクスの影響が及んできました。 前回登場は「谷町6丁目」が最寄り駅の グランドメゾン上町台ザ・タワー1物件。 2017年登場は、ジオ福島野田 The Marksと ローレルタワー梅田ウエストの2物件。 2016年後半登場はローレルタワー心斎橋、 クレヴィアタワー大阪本町、ブランズタワー梅田 North、 シティタワー東梅田パークフロントの4物件。 2016年春の登場はジオ天六 ツインタワーズ、北浜ミッドタワー 、 ザ・ファインタワー梅田豊崎の3物件。 先行物件に完売するものが出始める中、 住友不動産は梅田駅徒歩13分にシティタワー梅田東を販売中。 2015年末のデビューはシエリタワー千里中央と リバーガーデン福島 木漏れ日の丘の2物件でした。 大阪タワーマンション市場は、 新しい大型物件を迎えて新たな展開となっています。 そんな中で、マンションジャーナリズムの世界で 最もラディカルな発言で知られる榊淳司が 大阪市内で販売中のすべてのタワーマンションの 資産価値を一刀両断で明解に分析。 大阪市内でタワーマンション購入を検討している方にとっては、 必読のレポートです。 大阪市で販売されているタワーマンションを徹底解剖！
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【2017年11月改訂版】アベノミクス、そして五輪開催でますます活況を呈している 東京のタワーマンション市場。 その中でも、榊淳司が厳選した「検討に値するマンション」 7物件をとりあげたのが、このレポート。 2017年からの登場は 乃木坂駅徒歩2分のパークコート乃木坂 ザ タワー。 前回の新登場は パークシティ武蔵小山 ザ タワーと グレーシアタワー三鷹の2物件。 以前から販売中は パークコート青山 ザ タワー、THE 千代田麹町 TOWER、 シティタワー大井町、シティタワー国分寺ザ・ツイン。 厳選物件の資産価値を詳しく紹介します。
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大好評の「新宿区」、「文京区」編に続く第3弾は、住宅地として人気の高い「目黒区」編。一般人にはとかく分かりにくいマンションの相場観を、みなさんの使い慣れた偏差値という指標で明解に提示。 この偏差値を使うことで「○○町○丁目は偏差値68だから、0000万円なら割安」といった具合に、 マンションの適正価格を客観指標で導き出します。「目黒区」内でマンション選びの際の 有力なガイドブックになさってください。
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土地勘ゼロでもお宝物件を探し出す最新ハイエナ投資術 過去最高傑作！熱狂の渦を巻き起こしたＳＲＣシークレットセミナー
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石渡浩が不動産投資の融資についてお話します。
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【2018年1月改訂版】大規模なマンションが競い合う 川崎市川崎区エリア。 今回は川崎大師の表参道に ベルジェンド川崎 MIYABIテラスが登場。 2017年からは、反対運動が激しい レーベン川崎小田1丁目と 県職員寮跡のレーベン川崎京町が登場。 ともに長谷工プロジェクトの模様。 さらに シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズの 販売が続いています どの物件を選ぶべきで、 どの物件は避けるべきか？ どのデベロッパーに対しても率直に発言する 業界唯一の住宅ジャーナリスト・榊淳司が、 川崎市川崎区で販売中の新築マンションを 一物件ずつ現地調査。 購入の指針を明解に示しました。 このエリアでのマンション検討には、 必読のレポートです。
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大家さんになりたい、とお考えのあなた！ そんなあなたが、今まさに物件を購入しようとしているとします。 こんなとき、例えばこのような質問、 Q.「持っている間、ちゃんとキャッシュを生む不動産ですか？」 Q.「売却時期・額の違いは利回りにどう影響しますか？」 Q.「何年目での売却が最適なシナリオになりますか？」 Q.「売却までのトータルでどのくらいのリターンですか？」 Q.「減価償却方法の違いは利回りにどう影響しますか？」 Q.「借入比率・金利・期間・返済方法は利回りにどう影響しますか？」 Q.「高レバレッジによる利回りと返済比率のバランスはどうですか？」 を私がしたとき、あなたはどの程度答えることができますか？ 「【REA流】不動産収支シミュレーションシート」は 不動産系で最高峰資格の「不動産鑑定士」がプロの目線で作った、購入から売却までの収支と購入から売却までの投資利回り（IRR)を正確にシミュレーションできるツールです。 必ずやあなたのお役に立てることでしょう！
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日本人のための『お金と豊かさ』の授業 〜成熟経済で「心」も「お金」も豊かに生きる方法〜
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【2018年1月改訂版】広大に広がる練馬区エリア。 注目の大規模マンションは、 ブリリアシティ三鷹、ブリリアシティ石神井台と パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ。 しかし、ともにハンディキャップを背負っています。 他には、 ヴィークステージ練馬豊玉とローレルコート石神井公園。 いいマンションなだけに残念な点が気になりますね。 このレポートで取り上げたのは、 パレステージ光が丘ナチュラコートと リビオ氷川台、 ブランズ練馬、 リリーゼ光が丘アベニュー、 セイガステージ大泉学園、 グローリオ武蔵関、 ヴィークコート吉祥寺通り、 クイーンズプライム練馬北町。 やや強引な開発で諦め感の出ている物件についても その資産性を客観的に評価しています。
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このセミナーを学ぶことでこれまでは別次元であった任売取得が具体的なあなたの選択肢へと変わるはずです。もし、『市場に出ている物件は物足りない』、『競売に入札しても落札できない』、『良い物件がない』とお困りであれば、ぜひこの任売物件取得セミナーＤＶＤをご受講ください。
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ワンルーム区分所有、ファイミー区分所有、ホテル区分所有などRC構造の１区分収益不動産に特化したローリスク堅実的不動産投資での資産形成ノウハウになります。 不動産投資を始めるにあたってのマインドセット方法から資金調達、実際に物件を持ってからの税金対応まで、一連の内容を具体的な数値や表を織り込みながらポイントに絞り解説しています。 また、不動産投資初心者がいきなりのアパート１棟、マンション１棟投資が如何に危険であるかを具体例と自論を交え解説しています。
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【2018年1月版】新宿のおとなりエリア「中野区」。 「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。 しかし、そこには都心バブルの影が ヒタヒタと迫ってきています。 このレポートでは現在中野区内で 販売中の新築マンションを取り上げ、 その1物件ずつの資産価値を冷静かつ客観的に評価。 このエリアでは珍しいグランドメゾン江古田の杜では 20年後の風景を描いて見せました。 他にも、シティハウス中野テラス、レ・ジェイド中野、 オープンレジデンシア東中野パークサイド、（仮称）中野南台�祁弉茵� オープンレジデンシア中野坂上テラス、 オープンレジデンシア中野 平和の森公園、 レジデンシャル東中野、オープンレジデンシア新中野、 リビオ中野坂上パークフロント、ピアース中野坂上、 アジールコフレ中野坂上、アトラス中野南台、 そして、シティハウス笹塚レジデンス、 ブリリア東中野Station Front。 それぞれのマンションは、今の価格相応の資産価値があるのか？ 明解なレポートにしてみなさまにご提供します。
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【2018年1月版】都心近郊の狙い目エリアである板橋区。 主に都営三田線沿線と、東武東上線・有楽町線の 2エリアに分かれて新築マンションが供給されます。 三田線沿線は慢性的に供給過剰。 現在もオーベル板橋本町、ソライエ成増などの 大規模マンションが販売中。 今回から30戸の オープンレジデンシア板橋パークフロントも参入。 グランスイート下赤塚は、建物が完成。 一方、JR最寄りでは アデニウム板橋浮間公園などのユニークな物件も販売中。 東上線沿線では、 ブリリア大山Park Front、パレステージ成増、 ミオカステーロ成増IIのように 駅近で魅力の多い物件が見られます。 他には、シティインデックスときわ台なども分析。 供給過剰、玉成混淆の板橋区マンション市場を、 榊淳司の鋭敏な分析で 各物件の資産価値を解き明かします。
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１日１０分未満の作業を繰り返しているだけなのに 利回り２０％超えの【ハイパー利回り物件】が 面白いように見つかる秘密･･･ 「知識」も「時間」も「経験」も「センス」もない 不動産投資未経験の初心者でも “リッチな不動産オーナー”になれる 最前線の不動産リサーチ術を公開！
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日本人のための『お金と豊かさ』の授業 〜成熟経済で「心」も「お金」も豊かに生きる方法〜
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「不動産投資に興味は持っているが何から手をつけたらいいかわからない」、「不動産投資の本を読んでみたが、人によって言っていることが違い、自分に合った物件タイプがわからず迷っている」そんな不動産投資迷子のために、アセットマネージャーとして５００億円以上の不動産投資運用に携わった男が、あなたに合った不動産投資の進め方を伝授します。 最初の一歩を間違えずに、あなたもニコニコ大家さんになりましょう！
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特に中高年のサラリーマンに朗報です。 昨今の厳しい日本のビジネス社会では、すでに終身雇用や年功序列が死語となっています。もっともリストラリスクの高い、これまで一つだけの会社でしか経験していない中高年サラリーマンの方向けに、もう一つの収入源を不動産投資で獲得する方法を分かりやすくご指導します。 ・日本は長寿大国 ・長寿大国がもたらす将来の不安 ・老後不安に対処するには？ ・優良物件の購入と購入後の対策 ・不労さん投資で不労所得を得るには？ 不動産投資は怖くない！ 安定した不労所得が得られる手段として注目されている不動産投資で、安心の将来を築きましょう。
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「老後資金が2000万円足りない？」 「だから資産運用しましょう？」 「でも、そもそも資産運用って何！？」 一昔前までは資産運用といえば、お金持ちだけがしているイメージでしたが 今は政府主導で資産運用を推奨するなど ごく身近なものとなりました。 気づいてみれば、自分の周りが次々と資産運用を始めていて やっていないのは自分だけ・・・ と、焦ってしまう人も多いようです。 自分もやった方がいいのかなと、資産運用の本を買って読んでみたものの 「初心者向け」と書いてあるのに専門用語ばかりで 非常に読みにくく、途中で読むのをやめてしまった、なんてことありませんか？ 本書はそのような方向けに、極力専門用語を使わず 資産運用の基礎を学べるようになっています。 インフレが続くこの時代、お金は貯めておくだけは 10年後には価値が25%減 20年後には価値が45%減と 実質の資産は減っていく一方です。 「投資は怖い」 というイメージがあるかもしれませんが 貯金するだけでは資産が減ってしまう今の時代です。 現在では少額からスタートできて、リスクをできる限り軽減して 安定して長期に運用できるような投資方法もありますので この機会に資産運用の基礎を学んでみませんか？ 本書は【再販権付】のため、ご自身で本書をそのまま再販売したり 特典として利用することも可能です。 【商品内容】 ・商品PDF ・販売用HP ・商品画像 ・特定商取引法HP ・再販売ライセンス証 ・マニュアル4冊 （リセールライト説明、アップロード法、編集法、再販売の方法等）
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富の書
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「富の書」では、 あなたは、お金の正体を知り、正しい付き合い方をマスターした上で、お金を稼ぐ力（投資力）を手に入れることになります。 お金の主人になって、心にゆとりをもって、自由に夢を追いかける生活を手にいれることしょう。
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